安琪（葉倩文 飾）為了完成主題為“中國(guó)迷信”的論文，由加拿大抵港實(shí)地調(diào)查，甫一下飛機(jī)，安琪便邂逅了“好色”警察周發(fā)（周潤(rùn)發(fā) 飾），所幸未被其進(jìn)一步糾纏。安琪為租得便宜住所，結(jié)識(shí)油嘴滑舌的汽車經(jīng)紀(jì)人Hansom王（黃百鳴 飾），Hansom王色膽更甚，幫助安琪安家后便以幫助其了解迷信文化為借口癡纏不休。
安琪租住的房間雖然便宜，實(shí)際上卻是兇宅一間，一位歌星因三角愛(ài)情自殺于此，冤魂駐留房間久久不散。Hansom王在兇宅中被女鬼整治，周發(fā)亦因關(guān)心安琪被卷入此事，兩人力勸安琪搬離，但后者絲毫不為冤魂所動(dòng)堅(jiān)守兇宅，最終被女鬼上身。為解救安琪，汽車經(jīng)紀(jì)人與警察請(qǐng)出法師助陣，與女鬼展開(kāi)連番對(duì)抗……